Akifa hyresvärd fastighet i sätra

Det är viktigt att installationen görs av en professionell och att din försäkring täcks om något händer. Alla lägenheter är utrustade med brandlarm. Hyresgästen ansvarar för hantering och byte av batteri. Om brandlarmet går sönder ska du kontakta felanmälan snarast så byter vi till ett nytt. Kontrollera dina brandlarm regelbundet. Tomma ämnen ingår vanligtvis inte i ditt hem. Om du väljer att installera persienner är du ansvarig för persiennerna och för underhållet, samt om hyresgästen lämnar persiennerna i huset när du flyttar in.

En uppsättning persienner kräver dubbla bågar, och därför krävdes det att han blev professionell, annars kan du bli ansvarig för ersättning. Hyresvärden ansvarar för att dörren är utrustad med ett väl fungerande lås. Om du till exempel har ett hållarlås på din dörr är du som hyresgäst ansvarig för att låset fungerar. Om du är inlåst under dagen, kontakta felanmälan och kvällstid.

De kan bara öppnas för kontraktets ägare, och han måste också kunna legitimera sig själv.

Du kan betala kostnaden för blockering, liksom eventuella extra kostnader som aktiveringsavgiften. Innerdörrar, om du tar bort innerdörrarna i en lägenhet, måste de vara försiktiga så att de kan återställas utan skador. De ska förvaras i ditt förråd och markeras med penna där de hör hemma. Balkong håll det rent och trevligt på balkongen för att minska risken för brand och locka fåglar.

Som hyresgäst ansvarar du för städningen av balkongen som tillhör lägenheten. Detta innebär bland annat att den måste vara ren och fri från snö, is och naturmaterial som löv, kvistar etc., som ger bra och eventuellt. Mattor och olika trolleybussar kommer att tas bort på vintern. Av säkerhetsskäl, blomlådor och annat som kan försvaga och skada någon som bara sitter på insidan av balkongräcket.

Visa hänsyn till grannen under dig när du vattnar blommorna eller sopar balkonggolvet. Du bör inte skaka mattor eller sängkläder från balkongen. På grund av risken för brand är det förbjudet att grilla på balkongen. Gas om du har en gasspis tecknar du som hyresgäst gas hos Stockholm Gas. Vid stark gaslukt, Ring Stockholm Gas 41 01 00, vid akut fara får han inte byta ut sin gasspis som ett erbjudande från Stockholm Gas.

Du ansvarar för barnens säkerhet som hyresgäst så att lägenheten upptäcks. Lägenheten kan barnskyddas med enkla medel. Du har rätt att ändra din lägenhet till en annan hyresrätt om det finns betydande skäl, och detta är en permanent bostadsbyte. Ansökan skickas till oss per post. Behandlingen börjar efter avslutad och undertecknande av ansökan, och försäkringen lämnades till oss tillsammans med de begärda dokumenten.

Inga ändringar kommer att göras under perioden 15 juni till 15 augusti. Det finns ett antal webbplatser för Lägenhetsbyte som du kan använda för att hitta en partner för att byta lägenhet. Så snart du hittar utbytesdelen, skicka en ansökan om byte av lägenhet. Samtidigt måste din utbytessida lämna in en ansökan till sin hyresvärd. Vi utvärderar dina skäl till förändringarna, och vi ser också hur länge du har hyrt en lägenhet.

Samtidigt görs kredit-och certifikatverifiering från din utbytesdel. Renovera lägenheten som du som hyresgäst, Du bör inte heller ändra den fasta inredningen i lägenheten utan skriftligt tillstånd. Det är inte tillåtet att återställa köket eller badrummet eller byta ut apparater som tillhör fastigheten. Målning och tapeter Akifa Management målar och tapeter med rimliga tidsintervaller i enlighet med de önskemål som hyresgästen fått.

Detta hindrar dig dock inte från att måla på egen bekostnad och utrusta din lägenhet om det händer professionellt. För att undvika påståenden om restaurering när du flyttar ut ur en lägenhet, bör du välja en noggrann tapeter eller färg. Dessutom bör ytliga förändringar i lägenheten inte göras utan tillstånd från hyresvärden. Naglar och skruvhål i väggarna kom ihåg att du måste reparera väggarna den dagen du flyttar ut ur din lägenhet.

Mät så noggrant som möjligt innan du gör hål i väggarna. Om du behöver göra ett hål i tapetväggen, gör först ett snitt i tapeten, vik fliken och borra eller spika ett hål i väggen bakom. Spik i stället för borrning, eftersom hålen blir betydligt mindre, är betongspikar användbara för hårda ytor. I badrummet är det inte tillåtet att göra hål i väggarna när du förstör det komprimerade skiktet.

Golven var försiktiga med golven i din lägenhet. Undvik repor och märken i golvet genom att ofta sopa och dammsuga och placera möbelpåsar på stolen och benen. Torka av golven då och då med en lätt fuktad trasa eller mopp, men använd inte någon stark detergents.Do inte placera blomkrukor direkt på parkett, de skapar något fula fuktfläckar. Om du behöver flytta en tung möbel, lägg en matta under möblerna och skjut den framför dig.

Slitage och slagskador, som beror på egen vårdslöshet eller vårdslöshet, kan hyresgästen betala för sig själva. Till exempel kan det finnas spruckna fönsterrutor, repade dörrar, en sprucken diskbänk eller skadad tapeter. Fastigheten har skadedjursförsäkring. Om du har problem med ohyra, kontakta skadedjursbekämpning enligt posten. Att sätta upp skadedjur i en lägenhet är ovanligt, men händer i sällsynta fall.

Var ännu mer uppmärksam efter att ha återvänt hem efter en resa utomlands. Critters är glada att följa med huset i en resväska. Titta också på förpackningen av mat i kök, som alltid ska vara väl stängd. För allmän information om skadedjur kan du besöka Anticimex eller Nomor. Lägenhetsförvaltning i enlighet med hyreslagen ska du som hyresgäst hos oss "upprätthålla hälsa, ordning och gott skick i fastigheten.

Torka av golven med en lätt fuktad trasa. Andra typer av tapeter om du torkar torrt. Montera pedimentet på sängen för att undvika fläckar. Badrummet bör övervägas för regelbunden rengöring av golvet och vattenlåset i diskbänken. Torka av golvet efter att du har duschat för att undvika vattenskador. Om du har slutat bra på golvet eller i diskbänken kan du i de flesta fall fixa det själv.

Detta görs av hyresgästen. Så här rengör du golvet väl: vattenfällan ser ut som en liten hink, och det finns vikbara hår och tvålrester. Knacka på locket på golvet väl med växeln som passar. Lyft vattenlåset från brunnen och töm vattnet i toalettskålen. Andra rester, som hår, bör placeras i komposten eftersom de kan skapa stopp i avloppet. Var noga med att rengöra vattenlåset både inom och utanför.

Sätt tillbaka vattenlåset på golvet och se till att det sitter ordentligt. Om vattenlåset inte är ordentligt återanslutet kan lukten av avloppsvatten komma från avloppet. Den lilla gummilistan ska sluta tätt när du byter ut vattenlåset. Placera locket ovanpå golvet. Skölj med vatten. Utan vatten i vattenlåset kan lukten av avloppsvatten komma in i badrummet. Ibland kan vattenlåset torka ut om avloppet inte har använts på länge eller om det är varmt.

I det här fallet, spola bara vattnet på golvet väl. Stoppet bör informera fastighetsförvaltaren omedelbart. I köket är det viktigt att rengöra kylskåp och spis regelbundet och glöm inte att frysa frysen ibland. Om du får stopp i avloppet kan du enkelt fixa det själv.

AKIFA Förvaltning AB har förvaltat fastigheter i över 25 år och ser mycket långsiktigt på både fastighetsförvaltningen och våra kundrelationer.

Se "stopp i avloppet" nedan. Kökets kolfilter måste bytas ut och de feta filtren rengörs regelbundet. Stoppa i avloppet, ibland kan det sakta rinna ner i diskbänken eller till och med stoppas helt. Detta beror nästan alltid på att leran sitter fast i vattenslottet. Under diskbänken, där röret är böjt, finns en behållare, en vattenfälla som förhindrar utseende av dålig luft.

I vattenslottet kan du samla smuts, som blir en kork. För att ta bort korken finns det två saker du kan göra: använd en vasrengörare, som kan köpas i järnaffärer eller i bra varuhus. Tryck på vaskindaren ovanför avloppshålet. Fyll diskbänken i hälften med vatten och håll sedan avloppshålet i diskbänken med tummen eller en bit tejp så att luft inte kan komma in eller ut.

Rör vasindaren upp och ner för att skapa en luftsugning. I de flesta fall tar detta bort kontakten. Om det inte fungerade, för att ta bort kontakten med en vaskindar, kan du rengöra vattenlåset. Skruva loss behållarens botten under diskbänken. Glöm inte att lägga en hink under den, eftersom vattenfällan innehåller vatten som sedan rinner ut. Ibland kan Smuts sitta inuti utan att följa med vattnet, och du bör försöka gräva ut det.

När du inte längre kan se eller känna smutsen, skruva ner chassit och kontrollera om vatten läcker ut, precis som i diskbänken. Vi hoppas att problemet har lösts, men om det inte är det, skicka oss en felrapport. Ett stopp i avlopp ska rapporteras så snart som möjligt till fastighetsförvaltaren. Kemiska medel som T. att skapa ditt avfall så att det kan återvinnas sparar både energi och resurser och är ett enkelt sätt att göra skillnad.

Vi strävar efter att erbjuda dig som hyresgäst möjligheten att sortera förpackningar och matavfall så nära hemmet som möjligt. Tänk på att: - avfall som släpps ut på deponier måste sättas in i en knuten påse för att inte orsaka stopp. Tänk på att sophämtare ska kunna transportera avfall utan att skada sig själva. Några av våra fastigheter har fullständig källsortering.

Om ni önskar byta lägenhet måste både AKIFA Förvaltning och er bytesparts hyresvärd godkänna bytet.

Du som flyttar till ett sådant område får särskild information om hur sortering fungerar. Där det inte går att sortera källan i huset hänvisar vi till allmänna miljöstationer där du kan lämna förpackningar, glas, plast, metall, papper och kartong. Läs mer i Stockholm Vatten och avfall.Du ansvarar som hyresgäst för att grov sopor annulleras, om inte fastigheten har plats för det ändamålet.

Det är också möjligt att lämna miljöfarligt avfall och små mängder el till en mobil miljöstation. Störningar kränks av andra boende i fastigheten, vi rekommenderar att du kontaktar den här personen först för att se om det kan lösas i konsensus. Om detta inte hjälper, kontakta oss på Akifa Management under kontorstid, vi kommer att kontakta den oroliga hyresgästen. Vid allvarliga misslyckanden, såsom upprepade parter eller hot, ring polisen eller kontakta oss med hjälp av numren på våra positioner.

Om det finns hemlösa eller skadade personer i fastigheten, bör du kontakta polisen eller nattsamtalet på Stadsmissionen. Du bör inte störa dina grannar när som helst på dagen. Det är dock mycket viktigt mellan 10.00 och 17.00. Upprepade fel kan leda till uppsägning. För att alla ska trivas i sin lägenhet är det viktigt att tänka på och respektera varandra: - Använd ditt sunt förnuft.

Låt din musik, radio och TV bli underhållning för dig, inte för dina grannar. Om du har hörselnedsättning rekommenderas att du får hörlurar istället för att skruva upp volymen. Paraboler ska inte hängas genom fönster. Se därför till att fågelmat inte hamnar på marken. Senare på kvällen är ju lägre ljudnivå en bra regel. Glöm inte heller att det är du som hyresgäst som ansvarar för dina gästers beteende.

Om du är orolig för dig själv bör du kontakta din granne först. Rökförbudet gäller i husets allmänna utrymmen, vilket även inkluderar ventilationsbalkonger. Festivaler ska inte kastas eller lämnas på gården eller utanför porten. Rökning elimineras också i lägenheter eftersom rök stör grannar och förstör ytskikt. Om du som hyresgäst har rökt i ditt hus behöver du extra tvätt och S.

Som förvaltare är vi dock mest ansvariga för både verksamhet och projekt som genomförs inom fastigheterna. Vi har lång erfarenhet av både bostads-och kommersiell förvaltning, med tonvikt på hyrda lokaler, mycket låga vakanser och nöjda hyresgäster. Vårt motto är alltid att arbeta för "good practice in the real estate market" och alltid hålla oss uppdaterade med det senaste inom relevanta affärsområden.

I vår organisation har vi resurser att hantera säker, engagerad och värdebaserad hantering. Vi har gemensam erfarenhet av administrativ och teknisk förvaltning, Projektledning, ekonomi, hyresadministration, fastighetslagstiftning, m-transaktioner. Med ett antal partners kan vi erbjuda toppentreprenörer och marknadskonsulter inom deras område. Med långsiktigt samarbete har vi samarbetsavtal där vi snabbt får rätt entreprenör på kort tid, till rätt pris, för att korrekt utföra önskad åtgärd.

Oavsett ledningsprogram finns vi alltid tillgängliga för dig som kund och du är alltid välkommen till Greve Turegatan